〝家づくり〟の流れ



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【ご来店】住いのご相談・ヒヤリング
家づくりの関するご希望をご相談ください。事前にご予約いただけますと、ゆっくりとお話ができます。

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【土地・資金計画(事前審査)】土地探しから購入まで
土地探しや、資金計画をご要望の方はお気軽にご相談ください。
エリアや予算を決めることで、具体的な家づくりのスケジュールを組んでいきます。

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【土地選定】
弊社の分譲地をご検討されている方、候補地を見つけた方は、買付証明書を提出し、土地を抑えます。
また、家の建て替えをご検討される方は敷地調査を行います。

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【金融機関事前調査】
候補地と予算が決まったら、金融機関の事前審査へ入ります。
1週間程度で結果が出ます。

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設計申し込み金 3Week
【設計申し込み・ヒヤリング】
設計申込をご提出頂いて、いよいよプランニング開始です。
まずはヒアリングに進んで頂き、ご家族のご希望や、生活スタイルをじっくりとお伺いいたします。

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 2Week
【プレゼンテーション】
平面図やパース、日照シュミレーション、住宅性能数値などを用いて分かりやすくご提案します。
プランを基に、修正を行い、間取りを確定していきます。

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 7~9【3Week】
【仕様ヒヤリング
具体的な金額を出すための仕様を決めていきます。
お客様のご要望とご予算のバランスをみながらご提案させて頂きます。
合わせてショールームのご見学などもこのタイミングで行っていただきます。

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【地盤調査】地面の地耐力を調査
プランと配置を決定後、対象地の地盤に問題がないかを調査致します。
改良が必要な場合は、保証を付けるためのご提案をさせて頂きます。

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【お見積】積算見積りへ
建築基準法や諸条件を確認した設計を基に詳細な御見積りを提示させて頂きます。

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契約金
【建物契約・土地契約】
設計内容が決まりましたら、建物契約・土地契約へと移ります。
契約金については、随時相談の上、決定していきます。
いよいよ家づくりがスタートしていきます。


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  ↓11~14【1Month】
【確認申請提出】確認済証の交付を受けます
審査機関へ必要書類を提出し、建築確認を申請します。
確認済証交付後にご着工が可能となります。

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【融資申し込み】融資ローンお考えの方へ
事前審査⇒本審査⇒金銭消費貸借(金消契約)
と手続きがあり、対象金利ついては各金融機関窓口にて必ずご確認ください。

 13 決済
【土地決済】
土地残代金の支払いです。
不動産登記を行います。
これにより、土地の所有権がお客様へ移ることになります。

 14 初穂料
【地鎮祭】土地の神(氏神)を鎮めます
工事に入る前に、お祈りやお清めをします。
その土地の神(氏神)を鎮める儀式です。


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 1Month
【地盤改良工事・着工】工事のはじまり
工事が始まります。まずは、基礎工事から。
着工前にはナガタ建設よりご近所にご挨拶に伺います。
※調査の結果、地盤改良工事が必要な場合もございます。

 16 中間金 16~18【4Month】
【上棟】棟上げ
住宅の骨組みを組み立てます。
経験豊富な大工さんが10人前後で、一日で屋根まで仕上げていきます。
上棟式では昼食を大工さんたちに振舞って頂きます。
もちまきなどを行うこともあります。

 17 精算金
【精算
ついに、夢のマイホームが完成します。
お家のオーナー検査を実施し、建物の最終精算を行います。             
※引き渡し1か月前くらいから、金消契約・登記の手続きを済ませます。

 18 
【ご入居・暮らしのはじまり】土地探しから購入まで
新しい土地、新しい家で、新しい暮らしが始まります。
お引き渡し後からが、末永いお付き合いの始まりです。

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