【土地探しや土地活用にお困りの方】『土地のミカタ』相談会

ながたのいえ。
土地のミカタ 相談会を開催
”見方を変えれば味方になる”

「どうせ、良い土地なんか出てこないよ、、、」
そうやって、土地探しを諦めていませんか？
一見悪いと思っていた土地も、設計手法や考え方によって、アナタにとっては良い土地に変わるかもしれません！

候補地が無くても大丈夫！一緒にご希望のエリアに出ている物件を調べて、土地探しの条件をアドバイスさせて頂きます。

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テーマ【旗竿の土地編】

［旗竿の土地］
◎視線が気にならない場所
◎プライベート性が高められる庭
◎光や風も設計次第で取り入れられる

テーマ【悪いと思われている土地編】

［狭小地］について
［変形地］について
［高低差のある土地］について
［実家の敷地］について

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【こんな方には是非相談してほしい】
●エリアを限定して土地探しをしているけど、なかなか出てこない、、、
●相続などで土地の候補地があるけど、本当に建てられるの？
●実家に候補地はあるけど、暮らし方はしっかりと分けたい！
●ネットで気になる土地を見つけたけどカタチがね、、、
●これから土地探しをしようとされている方

◎開催日
随時
※完全予約制とさせていただきます。

◎場所
都府楼の杜『杜のホワイエ』

◎持ってくるもの
【候補地のある方】
・ご住所
・敷地の大きさがわかる書類（測量図・字図・物件資料など）
【候補地の無い方】
・特に必要ございません。目の前でエリアに出ている物件を一緒に調べます。
・資金計画などもその場でできますので、ご予算に合わせた土地探しをしていきましょう。

【ナガタ建設での実例】Before And After

 ・前面道路が狭く、日当たりが悪そうな土地が、、、

 

設計の力で、、、

 

 採光も取れるように外壁の一部を抜き、駐車場とお庭もしっかり取れる広さを確保出来ました！

 

・モデルハウス【ホワイエ】の土地は、台形の土地でしたが、、、

 

 

台形を活かすプランを考えると、、、

ダイナミックな建物になりました！

 

高低差があり、駐車場が取れるのか不安、、、

 

しっかり2台確保も出来て、擁壁を隠す花壇も作れています！

Instagramによせられた土地に関するご質問Q＆A

【Q】
ネットに出回る前の土地はどうやって巡り合えるのでしょうか？
そろそろ家が欲しいです。
【A】
土地エリアを決められているのであれば、地場の不動産屋さんや建てたいビルダーさんに、このエリア情報探してます！
と、まずは熱いお気持ちをお伝えしておくのが大切だと思います。
土地は売主さん⇒不動産屋さん⇒関わりのある業者さんなどに事前通知⇒ネット
という風に、ある程度人の目に触れた後に市場に出てきています。情報を持っているのは、地主さんから相談される
そのエリアの不動産屋さんが一番です。

【Q】
土地探しをする時に準備しておくことありますか？
【A】
住宅ローンの事前審査を先にしておいたほうが、候補地が見つかった際に土地を押さえやすいと思います。
土地探しのライバルはたくさんいます。いい土地が見つかったらスピードが大切です！
予算が確保できていないと、土地を抑えることも出来ない場合も。

【Q】
小郡駅近くハザードマップ上で浸水しない地域ってありますか？
【A】
今はハザードマップに入っていなくても、今後もハザードマップに入らないとは言い切れません
敷地全体をかさ上げしたり、家の基礎を高くするなどの方法も予防策の一つとして、ご検討されてみて下さい。