家づくりのよくあるご質問にお答えします。
よくあるご質問
カテゴリ一覧
質問内容一覧
土地のこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. 土地探しもお願いできますか？
A. はい、お任せください！お客様のご要望をヒアリングし、総額の予算の中でご案内いたします。【詳しくはこちら】
- Q. 土地探しの手順は?
A. エリア、条件、予算を決め、気になる土地を絞り、建築のプロと現地を見に行くことが重要です。【詳しくはこちら】
- Q. 敷地によっては余計にお金がかかることって本当ですか?
A. 上水道の引き込み、地盤面が高い土地の工事、歩道の切り下げ、地盤強化工事など、状況により追加費用が発生する場合があります。【詳しくはこちら】 - Q. 土地を買う場合、土地の購入代金以外にかかる費用はある?
A. 一般的に土地購入の際には、土地代金の他に仲介手数料、印紙代、登記費用、固・都税などが必要です。【詳しくはこちら】 - Q. なぜ登記をしないといけないの?
A. 不動産取引の安全性と円滑化を図るため、不動産の現況と権利関係を登記簿に記録することが必要です。【詳しくはこちら】 - Q. 土地が狭いのですが、隣家に対しては何を注意すれば良いですか?
A. 隣家との距離、開口部の目隠し、各条例の確認、隣地境界線の位置確認などが重要です。【詳しくはこちら】 - Q. 用途地域とはなんですか?
A. 土地の用途を定めるもので、住宅が建てられるかや制限がかかるかを規定します。【詳しくはこちら】 - Q. 建ぺい率とは?
A. 敷地面積に対する建築面積の割合のことです。【詳しくはこちら】 - Q. 容積率とは?
A. 建築物の延床面積の敷地面積に対する割合です。【詳しくはこちら】 - Q. 調整区域には建築できないの?
A. 原則として市街化を抑制する区域であり、一般の住宅は建てられませんが、個別の条件を満たせば建築可能な場合もあります。【詳しくはこちら】 - Q. 都市計画法とはなんですか?
A. 計画的な街づくりの方法を規定し、街づくりを行う場所を指定する法律です。【詳しくはこちら】 - Q. セットバックとはなんですか?
A. 建築基準法に基づいた道路幅に満たない場合、土地の一部を道路として提供し道路幅を確保することです。【詳しくはこちら】
素材のこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. 無垢の床の家に住んでみての評判は?
A. 触り心地の良さや高級感に好評をいただいており、断熱性も高くアレルギーが心配な方にも安心です。【詳しくはこちら】 - Q. 自然素材を使いたいのですが
A. 健康面や日本の風土に合うメリットがありますが、伸縮などによる隙やヘアクラックが出る可能性もございます。【詳しくはこちら】 - Q. 外壁にレンガや天然石を使用することはできますか?
A. できます。外壁が天然石で建てた施工事例もあります。【詳しくはこちら】 - Q. 無垢のドアは曲がりますか?
A. 脱衣室と廊下など扉の裏表で湿度が異なる状況下では、若干反りが発生する場合があります。【詳しくはこちら】 - Q. 洗面やキッチン、トイレの床にタイルは貼れますか?
A. はい。標準仕様をご用意しており、詳しい資料もございます。【詳しくはこちら】 - Q. 断熱材の種類は?
A. 柱と柱の間に吹き付け断熱材を使用し、高い断熱性能と気密性能をご提供しています。【詳しくはこちら】 - Q. 屋根・外壁材に再生材や環境対応素材は使えますか？
A. 再生材や環境対応素材を積極的に採用しており、リサイクル金属や再生木材などを選定可能です。【詳しくはこちら】 - Q. アレルギーに配慮した素材を選べますか？
A. ホルムアルデヒドを抑えたF☆☆☆☆等級の建材や、天然素材の塗料・床材の選定が可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 自然素材の詳細（例：無垢材、自然塗料）を見て触れる場所はありますか？
A. モデルハウスやショールームにて、実際の無垢材や自然塗料をご覧いただき、手で触れて質感や色合いを確認していただけます。【詳しくはこちら】
設備のこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. 天井にシーリングファンをつけたいのですが、可能でしょうか?
A. 可能です。お打合せの際に、設置機器のご提案をさせて頂きます。【詳しくはこちら】 - Q. キッチンの高さは変えられますか?
A. JIS規格で決められた高さの中からお選び頂く事が可能です。ショールームでのご体感をおすすめします。【詳しくはこちら】 - Q. 好きなキッチンや設備を指定することは可能ですか?
A. はい、可能です。お客様がご指定されるものを利用することは良くあります。【詳しくはこちら】 - Q. 床暖房はつけられますか?
A. もちろん可能です。温水式と電気式の2種類があり、床材を専用にする必要があります。【詳しくはこちら】 - Q. 玄関のカギはカードキーに出来ますか?
A. カードキーももちろん可能です。各メーカーで価格が異なります。【詳しくはこちら】 - Q. 太陽光発電システムは標準で選べますか？
A. 太陽光発電システムを標準仕様には含めておりませんが、ご希望に応じて設置をお選びいただけます。補助金取得サポートも行っています。【詳しくはこちら】 - Q. スマートホーム機能（照明・空調管理）は導入できますか？
A. 当社ではスマートホーム機能の導入にも対応しています。照明やエアコンをスマートフォンや音声操作でコントロールできます。【詳しくはこちら】 - Q. 室内の空気質管理（換気方式）はどうなっていますか？
A. 第一種換気（給気・排気ともに機械で行う換気方式）を積極的に採用し、高性能フィルターで花粉や微細な粉塵も除去可能です。【詳しくはこちら】
性能のこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. 木の家が好きなのですが、やはり地震に弱いのでしょうか?
A. 現在の木造軸組工法は建築基準法の改正とともに大きく変化しており、耐震性を備えています。摩擦減震装置「UFO-E」もご提案可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 耐震等級とは何ですか?
A. 建物の強さを表す住宅性能表示の一つで、3段階の等級があります。等級3は病院や学校の耐震基準と同等です。【詳しくはこちら】 - Q. ベタ基礎とは何ですか?
A. 基礎の立上りだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、湿気やシロアリの侵入を防ぎ、地震・台風にも強いです。【詳しくはこちら】 - Q. 省令準耐火構造の住宅とは
A. 建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ住宅で、火災保険料が半額以下になるメリットがあります。【詳しくはこちら】 - Q. ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）対応は可能ですか？
A. ZEHに必要な住宅断熱等級を標準仕様で満たしており、太陽光を搭載すればZEH対応住宅の設計・施工が可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 高気密・高断熱仕様へのグレードアップはできますか？
A. 可能です。サッシや断熱材を変更することにより、さらに等級を上げることができます。【詳しくはこちら】 - Q. 外皮性能（断熱性能）やC値、Q値はどのくらいですか？
A. 当社の住宅は外皮性能を高めるために、高断熱の断熱材と樹脂サッシを標準仕様として採用しています。断熱等級6を目標とし、Ua値0.48、C値0.5cm²/m²以下、Q値1.5W/㎡K前後を実現しています。【詳しくはこちら】 - Q. 脱炭素住宅への対応は進められていますか？
A. 高断熱・高気密設計に加え、太陽光発電や蓄電池、エネルギー効率の高い設備導入でCO₂排出量を抑えた暮らしを提案しています。【詳しくはこちら】 - Q. シックハウス対策の具体的な内容は？
A. ホルムアルデヒドやVOCを低減した材料を使用し、24時間換気システムを標準装備して室内空気の循環を確保しています。【詳しくはこちら】 - Q. 花粉対策やPM2.5対応の窓サッシは選べますか？
A. LIXILの高断熱サッシ「サーモスL」を標準採用し、第一種換気システム「sumika」で花粉やPM2.5を大幅にカットします。【詳しくはこちら】 - Q. 災害時の備え（火災・地震・台風など）は建物にどのように備わっていますか？
A. 弊社では、性能表示制度の認定の有無に関わらず、耐震等級3と同等の設計基準に基づいて建築しています。耐風性能の高い建材や強化された窓・シャッターを採用しています。【詳しくはこちら】 - Q. 制震・免震システムは採用できますか？
A. 制震・免震システムの導入が可能です。建物の規模や地盤条件を考慮し、最適なシステムを選定いたします。【詳しくはこちら】 - Q. 長期優良住宅の認定を取得できますか？
A. 長期優良住宅の認定取得に対応しており、設計段階から構造計算や断熱性能の検討を行い、申請サポートも行います。【詳しくはこちら】
資金のこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. マイホーム計画の第一歩としてやるべきことは?
A. 総額の予算、月々の支払い、建てられる家のイメージを最初に明確にすることが大切です。【詳しくはこちら】 - Q. 自己資金はどれくらいあれば良い?
A. 極論0円でも家は建ちますが、土地の仲介手数料や登記費用などは自己資金で用意される方が多いです。【詳しくはこちら】 - Q. なぜ会社によって価格が全然違うのか?
A. 住宅価格の表示方法に決まりがなく、広告宣伝費や人件費、オプション設定などが影響します。【詳しくはこちら】 - Q. 新築する際、建物の建築費用以外にどんな費用がかかりますか?
A. 水道加入負担金、確認申請費用、登記費用、金融機関への借入手数料、保証料、火災保険料、外構費用・造成工事、地盤補強費などがあります。【詳しくはこちら】 - Q. 建築費の支払い方法はどのようにすればよいのですか?
A. 一般的には請負金額の1/4ずつ工事の進捗に合わせて支払われますが、住宅ローンの場合は完成時融資が基本です。【詳しくはこちら】 - Q. 毎月の返済負担を軽減する方法はありますか?
A. 携帯電話や電気等のプラン見直し、省エネ家電の選択、住宅ローン以外のローンの見直し、生命保険の見直しなどが有効です。【詳しくはこちら】 - Q. 最初に聞いていた金額からオプションでどんどん高くなっていきませんか?
A. ナガタ建設ではウッドデッキや照明費用なども建物金額に含み、始めの段階で総額の資金計画をご案内します。【詳しくはこちら】 - Q. 年収が少ないのですが、住宅ローンって、いくらまで借りられるのですか?
A. 金融機関にもよりますが、年間の借入返済額は年収の30%～40%以内が一般的です。「いくら借りられるか」よりも「いくらなら返していけるか」が重要です。【詳しくはこちら】 - Q. 坪単価とは何ですか?
A. 一般的には工事金額を「延べ床面積」で割ったものですが、注文住宅ではプランによって金額が異なるため、ナガタ建設では坪単価でのご案内はしておりません。【詳しくはこちら】 - Q. 住宅ローンにはどんな種類がありますか?
A. 住宅金融支援機構の「フラット35」、民間金融機関のローン、財形住宅融資があり、金利タイプも固定、固定期間選択型、変動があります。【詳しくはこちら】 - Q. 住宅ローンの事前審査ってなんですか?
A. 資金計画がまとまった段階で、実際にいくら借りられるかを確認するために銀行に提出する審査です。【詳しくはこちら】 - Q. 固定金利と変動金利はどちらが良いのですか?
A. ご年収や返済計画、実行時の金利によるため一概には言えません。専門家へのご相談をおすすめします。【詳しくはこちら】 - Q. つなぎ融資ってなんですか?
A. 住宅ローンが建物の完成時に融資されるのに対し、完成前の土地代金や着工金などの支払いに利用できる一時的な借入れです。【詳しくはこちら】 - Q. 家づくりではどんな税金がかかってきますか?
A. 印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などがかかります。【詳しくはこちら】 - Q. 住宅ローン控除とは?
A. 住宅ローンの残高に応じて、一定割合の税金が還付される制度です。【詳しくはこちら】 - Q. フラット35とは何ですか?
A. 民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する長期固定金利住宅ローンで、返済終了までの金利・ご返済額が確定します。【詳しくはこちら】 - Q. 外構工事にかける予算はどのくらいが目安?
A. ナガタ建設では、外構はお家のお洋服に当たるデザインの一部と考えておりますので、お客様には100万円～150万円ほどの予算取りをして頂くことが多いです。【詳しくはこちら】 - Q. エコ住宅（ゼロエネルギー住宅）の補助制度はありますか？
A. 国や自治体による補助制度があり、当社ではこれらの制度を活用し、補助金申請のサポートも行っております。【詳しくはこちら】
家づくりのこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. おおよその建築期間を教えてください。
A. 打ち合わせが半年程度、契約から施工期間までは4ヶ月～程度となります。【詳しくはこちら】 - Q. 工事スケジュールや進捗を確認できますか？
A. はい、可能です。毎回の打合せで工程表をご提出し、HP上の現場レポートやGoogleフォトでもご確認いただけます。【詳しくはこちら】
メンテナンスのこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. アフターサービスについて教えてください。
A. 定期的な1年点検に加え、24時間直通のフリーダイヤルで迅速に対応できる体制を整えています。【詳しくはこちら】 - Q. 漆喰のメンテナンスは必要ですか?
A. 汚れが付きにくい素材ですが、手垢やヒビ、排気などによる汚れが付く可能性があり、メンテナンスは必要です。【詳しくはこちら】 - Q. 外壁や屋根の目地メンテナンス費用はいつ頃必要ですか？
A. 一般的には新築から8〜10年程度で打ち替えや補修が必要となることが多いです。定期的な点検を推奨しています。【詳しくはこちら】 - Q. 屋根や外壁のメンテナンス周期目安は？
A. 一般的には屋根は10年、外壁は8〜10年を目安に点検・補修を行うことをおすすめします。【詳しくはこちら】
プランのこと [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. プランを作るのにお金はかかりますか?
A. 現地調査や簡単なゾーニング、土地のご提案は無料です。本格的な詳細図面作成から有料となりますが、建物金額に充当されます。【詳しくはこちら】 - Q. 子供部屋は将来仕切れますか?
A. 可能です。将来仕切ることが決まっていれば、予め天井や壁に下地を入れて準備できます。【詳しくはこちら】 - Q. 勾配天井は出来ますか?
A. 可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 和室は作れますか?
A. 勿論可能です。お客様がご希望になる和室の形態をお知らせいただければ、ほとんどの形態が可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 3階建ても出来ますか?
A. 建築基準法に照らし合わせて3階建てが建てられる地域であれば建築可能です。構造計算が必要となります。【詳しくはこちら】 - Q. スキップフロアは出来ますか?
A. 出来ます。部屋の用途のメリハリをつけたり、空間的に広く感じたりするメリットがあります。【詳しくはこちら】 - Q. 天井の高さはどのくらいですか?
A. 基本的な高さは2m30cm～2m40cmが多いですが、建物の形状やプランによって変わる場合もあります。【詳しくはこちら】 - Q. バリアフリー対応プランはありますか？
A. 暮らしやすさや将来のことを考えて、基本的にバリアフリーの設計をご提案しております。極力段差を作らず、ドアも引戸にすることで、ロボット掃除機が頑張りやすいようになります！【詳しくはこちら】 - Q. 通風・採光計画の提案はしてもらえますか？
A. パッシブデザインという設計手法を取り入れ、建物の向きや窓の配置、天井高、間取りなどを考慮し、自然の風と光を最大限に活用する計画を行います。【詳しくはこちら】 - Q. 一室にさまざまな用途（リモートワーク／学習／来客）で使える可変性のある間取りは作れますか？
A. はい、可能です。部屋数を増やすとコストアップにつながるため、最初から用途を限定せず「部屋に名前を付けない」設計をおすすめしています。【詳しくはこちら】 - Q. 吹き抜けプランはどんなメリットがありますか？
A. 吹き抜けは、1階と2階の天井をつなぐ開放的な空間を作ることで、室内に自然光をたっぷり取り入れられ、空気の循環も良くなります。【詳しくはこちら】 - Q. ロフトや屋根裏収納は利用できますか？
A. はい、ロフトや屋根裏収納もご利用いただけます。収納としてはもちろん、ちょっとした秘密基地のような空間はお子さまの冒険心をくすぐり、大人にとっても遊び心のある居場所になります。【詳しくはこちら】 - Q. ウッドデッキ、タイルデッキ、あるいは屋外リビングは相談できますか？
A. はい、当社ではウッドデッキやタイルデッキ、屋外リビングの設計・施工についてもご相談いただけます。【詳しくはこちら】 - Q. インテリアコーディネートの提案はありますか？
A. はい、可能です。ご契約後は専任のコーディネーターが1名担当につき、素材や質感、色選びまで丁寧にご提案いたします。【詳しくはこちら】
その他 [カテゴリ一覧へ戻る]
- Q. 施工エリアはどこまでですか?
A. お引渡し後のメンテナンスを考えて、本社から車で30分圏内と限定させて頂いております。【詳しくはこちら】 - Q. 実際に家が見てみたい!
A. 定期的に完成見学会を行っております。見学会以外にも、お引渡し後のお客様へのお宅訪問も可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 仕事で土日の見学会に行けないのですが、どうすればいいですか?
A. お引渡し前のお家であれば見学会以外の日に個別でご案内することも可能です。OB様宅の見学も調整可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 見学会に行きたいけど、その後の営業を受けるのが嫌だ・・・
A. アンケートに営業案内不要のチェック欄がございます。LINE登録で情報のみ受け取ることも可能です。【詳しくはこちら】 - Q. 建て替えやリフォームの相談も可能でしょうか?
A. はい、可能です。予算に合わせてプランを考えますので、ご遠慮なく担当までお問合せ下さい。【詳しくはこちら】 - Q. 標準仕様ってありますか?
A. はい。標準仕様をご用意させて頂いております。詳しい資料をご希望の方はお問い合わせください。【詳しくはこちら】 - Q. 工事中の現場を見ることはできますか?
A. はい。もちろん可能です。ただし、危険防止のため必ず営業担当か現場の職人さんに許可を得てからお入りください。【詳しくはこちら】 - Q. 持ち込み料はかかりますか?
A. かかりません。ただし、取付料は別途かかります。【詳しくはこちら】 - Q. 間違えてチャットボタンを押しちゃった!個人が特定されちゃう?
A. いいえ、ご自身から名乗らない限り、チャットでどんなに長い会話をしても、個人情報はこちらで特定することができません。【詳しくはこちら】 - Q. 会話した内容はサイト訪問者のみんなが閲覧しているの?
A. チャットは担当者とお客様の1対1のやりとりであり、誰かが閲覧することはありません。【詳しくはこちら】 - Q. 工事中に騒音や振動など近隣への配慮はどのように行われますか？
A. 工事開始前に近隣の皆様へご挨拶と工事内容の説明を行い、騒音・振動の発生時間帯を制限し、防音シートなども活用します。【詳しくはこちら】 - Q. 台風シーズンなど天候の厳しい時期の施工配慮は？
A. 悪天候時には安全面を最優先に施工計画を調整し、足場や仮設物の固定強化、作業の一時中断などを行います。【詳しくはこちら】 - Q. 環境配慮（廃棄物の分別、残材のリサイクルなど）はしていますか？
A. 施工現場で発生する廃棄物を種類ごとに分別し、リサイクル可能な資材は再利用する取り組みを徹底しています。【詳しくはこちら】 - Q. 工事中の安全対策（飛散防止、担保措置など）はどのようにされていますか？
A. 工事現場での安全対策を最優先に考え、飛散防止ネットの設置、作業員の安全帯着用、足場や仮設設備の定期点検などを徹底しています。【詳しくはこちら】